Q: Welche AT-spezifischen Anwendungsfälle bietet Parcela?

HORA-Mirror — versicherungsrelevante Hazard-Übersicht (HQ30/100/300 + Erdbeben + Lawine + Hagel + Schneelast + Sturm + Blitz) als eigene Seite im Liegenschaftsbericht. Von jedem AT-Versicherer für Prämien verwendet — sofortige Glaubwürdigkeit für österreichische Bauträger und Bestandshalter. Gefahrenzonenplan-Vorklärung für alpine Sites (Tirol/Salzburg/Vorarlberg/Kärnten) — Lawinen-Rot/Gelb und Wildbach-Rot/Gelb direkt aus dem provinziellen WMS überlagert. ALSAG-Brownfield-Erkennung — sowohl direkte Altlast-Treffer als auch Nachbarschaftsrisiken (500 m) für Grundwasserkontaminationshinweise. ÖNORM-Compliance-Hinweise — B 1998-1 (Erdbeben), B 1991-1-3 (Schnee), B 4710-1 (Hochwasser), EN 1997-2 (Geotechnik) je nach Risikoprofil. Wiener Bauklasse + Bebauungsweise direkt aus dem WFS (Bauordnung Wien 2014).

Question 1

Was ist Parcela?

Accepted Answer

Parcela ist eine institutionelle Liegenschafts-Due-Diligence-Plattform für Österreich, Deutschland, Frankreich, Italien, die Niederlande, Polen, Schweden, Finnland, Norwegen und Dänemark. Aus einer einzigen Grundstücksnummer erzeugt sie in unter 30 Sekunden einen notariatsfähigen Bericht von 14+ Sektionen: Kataster, Raumordnung, HORA-Naturgefahren, Geologie, Altlasten, Denkmal, WKO-Immobilienspiegel, AI-Narrativ.

Question 2

Welche Datenquellen verwendet Parcela für Österreich?

Accepted Answer

BEV (Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen) — nationales Kataster über Quartals-GeoPackage (in Supabase PostGIS gespiegelt für Sub-100 ms-Lookups), ALS-DGM 10 m Höhenmodell, Austrian Map. basemap.at — nationale Open-Basiskarte (CC BY 4.0, Multi-Host). data.wien.gv.at — Wiener WFS (Flächenwidmung, Bebauungsplan, Adressen, 3D-Gebäude). HORA — weltweit erste 3D-Hochwasserplattform + 7 weitere Naturgefahren. GeoSphere Austria (ex-GBA + ZAMG) — Geologie 1:50 000, Hydrogeologie, Massenbewegungen. Umweltbundesamt — Altlasten/Verdachtsflächen ALSAG, Lärmkarte nach EU-END. Bundesdenkmalamt — 37 500 geschützte Denkmäler. Statistik Austria — Blickgemeinde, Hauspreisindex, NUTS3. ÖROK — Flächeninanspruchnahme, Versiegelung, Baulandreserven. WKO — Immobilienspiegel. EU JRC PVGIS — Solarertrag. Provincial GIS-Portale (TIRIS, DORIS, VoGIS, SAGIS, KAGIS, GIS-Stmk, Noel.at, GeoDaten Bgld) für die Flächenwidmung außerhalb Wiens.

Question 3

Ersetzt Parcela den Grundbuchauszug oder das HORA-Gutachten?

Accepted Answer

Nein. Der Parcela-Bericht ist eine technische Vorabprüfung für die Zeichnungs- bzw. Erwerbsentscheidung. Der Grundbuchauszug bleibt beim zuständigen Bezirksgericht zu beantragen (für ALSAG-Sanierungslast verbindlich). Der HORA-Auszug ist von hora.gv.at als versicherungs­relevante Quelle direkt vom Versicherer einzufordern — wir spiegeln die Inhalte im DD-Bericht, das offizielle Dokument bleibt jedoch das HORA-Original. Geologisches Gutachten (ÖNORM EN 1997-2) durch ein Geotechnikbüro vor Tragwerksbemessung erforderlich. Naturverträglichkeits­prüfung (NVP) bei Natura 2000 durch akkreditierten Sachverständigen.

Question 4

Deckt Parcela alle 9 Bundesländer Österreichs ab?

Accepted Answer

Bundesweit für das Kataster (BEV national gespiegelt), HORA (alle Naturgefahren), GeoSphere (Geologie), UBA (Altlasten + Lärm), BDA (Denkmal), Statistik Austria und WKO. Für die Flächenwidmung — verfassungs­mäßig provinziell geregelt — ist Wien voll integriert (data.wien.gv.at WFS); die 8 anderen Bundesländer (Niederösterreich, Oberösterreich, Steiermark, Tirol, Salzburg, Kärnten, Burgenland, Vorarlberg) erscheinen als grazile Direktlink-Panels mit vorgezoomtem Parzellen­ausschnitt zum jeweiligen Landes-GIS (TIRIS, DORIS, VoGIS etc.). Phase-7-Erweiterung wird Niederösterreich + Tirol vollintegrieren wenn die provinziellen WFS-Endpoints stabil verfügbar sind.

Question 5

Welche AT-spezifischen Anwendungsfälle bietet Parcela?

Accepted Answer

HORA-Mirror — versicherungs­relevante Hazard-Übersicht (HQ30/100/300 + Erdbeben + Lawine + Hagel + Schneelast + Sturm + Blitz) als eigene Seite im Liegenschaftsbericht. Von jedem AT-Versicherer für Prämien verwendet — sofortige Glaubwürdigkeit für österreichische Bauträger und Bestandshalter. Gefahrenzonenplan-Vorklärung für alpine Sites (Tirol/Salzburg/Vorarlberg/Kärnten) — Lawinen-Rot/Gelb und Wildbach-Rot/Gelb direkt aus dem provinziellen WMS überlagert. ALSAG-Brownfield-Erkennung — sowohl direkte Altlast-Treffer als auch Nachbarschaftsrisiken (500 m) für Grundwasser­kontaminations­hinweise. ÖNORM-Compliance-Hinweise — B 1998-1 (Erdbeben), B 1991-1-3 (Schnee), B 4710-1 (Hochwasser), EN 1997-2 (Geotechnik) je nach Risikoprofil. Wiener Bauklasse + Bebauungsweise direkt aus dem WFS (Bauordnung Wien 2014).

Question 6

Hat Parcela eine öffentliche API?

Accepted Answer

Ja. REST-API unter /api/v1/at/grundstuecke deckt Kataster, Flächenwidmung, HORA, Altlasten, BDA, WKO-Spiegel, AI-Narrativ ab. Bearer-Token über /settings/api. OpenAPI 3.1: /api/v1/openapi.json. TypeScript-Client: npm install @parcela/sdk. Enterprise-Tarif inkludiert Webhooks (dd_report.complete, flaechenwidmung_change.detected), Batch-DD über Portfolio und dediziertes SLA.