Grundstücksanalyse — alles über Ihr Grundstück in einem Bericht
Parcela bündelt Daten aus zahlreichen amtlichen Registern (Grundstückskataster, Flächenwidmungs- und Bebauungspläne, HORA-Hochwasserdaten, Altlasten u. a.) zu einem verständlichen Bericht. Statt tagelang durch Geoportale zu klicken, prüfen Sie Widmung, Bebaubarkeit, Risiken und Potenzial Ihres Grundstücks in rund 30 Sekunden.
Grundstück jetzt prüfen →So führen Sie eine Grundstücksanalyse mit Parcela durch
- 1Grundstück wählen. Geben Sie die Grundstücksnummer samt Katastralgemeinde oder die Adresse ein, oder klicken Sie das Grundstück auf der Karte an. Parcela ermittelt Grenze und Fläche aus dem Grundstückskataster (BEV).
- 2Daten abrufen. Die App lädt automatisch Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, HORA-Gefahrenzonen (Hochwasser u. a.), Altlasten- und Baugrundhinweise, Aufschließung sowie Umgebungsdaten für die gewählte Lage.
- 3Bericht erhalten. In wenigen Sekunden erhalten Sie einen Bericht mit Widmung, Bauklasse/Bauweise, zulässiger Höhe, Risiken und einer Bebauungs-Hüllkurve — inklusive 3D-Besonnung und A/B/C-Szenarien.
Warum ein Grundstück vor dem Kauf prüfen?
Die Widmung im Flächenwidmungsplan, eine rote oder gelbe Gefahrenzone, Altlasten, fehlende Aufschließung oder Denkmalschutz können Bauvorhaben zunichtemachen — und all diese Informationen sind öffentlich, nur über mehrere Register verstreut. Parcela führt sie an einem Ort zusammen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Was kommt nach der Analyse?
Aus dem Bericht heraus prüfen Sie die 3D-Besonnung und Verschattung, erzeugen Bebauungsszenarien A/B/C, exportieren Grenze und Baufluchtlinien als DXF und entwerfen mit dem KI-Assistenten eine erste Hauskonzeption für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen
Was ist eine Grundstücksanalyse?
Das Zusammentragen und Auswerten aller relevanten Daten zu einem Grundstück — Kataster, Flächenwidmung und Bebauungsplan, Umwelt- und Baugrundrisiken, Aufschließung — mit Blick darauf, was und wie dort gebaut werden darf und ob sich der Kauf lohnt.
Welche Daten enthält der Parcela-Bericht?
Grundstückskataster (Grenze, Fläche, Benützungsart), Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan mit Widmung, Bauklasse und Bauweise, HORA-Gefahrenzonen, Altlasten- und Baugrundhinweise, Aufschließung, Denkmalschutz, Schutzgebiete (Natura 2000) sowie Umgebungs- und Lagedaten.
Was kostet eine Grundstücksanalyse?
Die Kartenvorschau ist kostenlos. Den vollständigen Bericht kaufen Sie einmalig oder im Paket — ohne Abo.
Ersetzt der Bericht ein Baugrundgutachten oder eine Rechtsauskunft?
Nein. Der Bericht ist eine Entscheidungshilfe auf Basis amtlicher Daten. Bodenuntersuchung, Lokalaugenschein und rechtliche Prüfung bleiben vor einer Investition erforderlich.