Question 1

Vad är Parcela?

Accepted Answer

Parcela är en institutionell plattform för tomtanalys på 12 europeiska marknader. Från en fastighetsbeteckning skapas en due-diligence-rapport på 30 sekunder med kataster, detaljplan, miljörisker, byggrätt, pro forma, ESG och AI-syntes.

Question 2

Vilka datakällor använder Parcela i Sverige?

Accepted Answer

Lantmäteriet (Fastighetsindelning, Belägenhetsadress, Byggnad, NH höjdmodell, hydrografi, marktäcke), SGU (jordart, berggrund, jorddjup, grundvatten, radon), RAÄ (Fornlämningar, byggnadsminnen), Naturvårdsverket (Skyddad natur — NVR), SMHI (hydrologi) och SCB (regionalstatistik). Lantmäteriet-data via OAuth2 från apimanager.lantmateriet.se. Allt licensierat CC0 eller CC BY 4.0.

Question 3

Ersätter Parcela en geotekniker eller jurist?

Accepted Answer

Nej. Rapporten är en teknisk förhandsanalys som stöd för underwriting-beslut. Geoteknisk utredning (särskilt under marin gräns för kvicklera), lagfartsutdrag och juridisk granskning krävs fortfarande.

Question 4

Täcker Parcela strandskydd och riksintressen?

Accepted Answer

Ja. 100 m strandskydd (lokalt upp till 300 m) mot nationell hydrografi från Lantmäteriet är en förstaklassig analysfaktor — det enskilt största byggrestriktionen längs kust och sjö. Riksintressen enligt 3-4 kap. MB läggs in tillsammans med detaljplanen.

Question 5

Har Parcela ett publikt API?

Accepted Answer

Ja. REST API under /api/v1/se/parcels täcker fastighetsdata och djupare moduler. Bearer-nyckel via /settings/api. OpenAPI 3.1: /api/v1/openapi.json. TypeScript-klient kommer i version 0.2.