Detaljplan — vad planen säger om din tomt
Parcela hittar gällande detaljplan (eller översiktsplan om detaljplan saknas) för din tomt och tar fram de viktigaste bestämmelserna: markanvändning, byggrätt och exploateringsgrad, högsta byggnadshöjd, byggnadslinjer och prickmark som inte får bebyggas.
Kontrollera detaljplanen för din tomt →Så kontrollerar du detaljplanen för en tomt
- 1Välj tomten. Ange fastighetsbeteckning eller adress — Parcela fastställer läget och söker i kommunens detaljplaneregister.
- 2Läs bestämmelserna. Appen tar fram markanvändning, exploateringsgrad (BTA), byggnadsarea, byggnadshöjd, byggnadslinjer och prickmark.
- 3Se vad du får bygga. Utifrån bestämmelserna beräknar Parcela tomtens byggvolym och föreslår scenarier A/B/C.
Detaljplanen och investeringens lönsamhet
Markanvändningen och bestämmelserna i detaljplanen styr direkt hur många kvadratmeter bruttoarea som ryms på tomten — och därmed dess värde. Parcela visar det i byggvolymen och i de ekonomiska scenarierna.
Vanliga frågor
Vad är en detaljplan?
En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som kommunen antar och som reglerar markanvändning och bebyggelse inom ett område. Finns en gällande detaljplan för tomten är det den som avgör vad och hur du får bygga.
Vad gäller om tomten saknar detaljplan?
Då prövas bebyggelsen mot översiktsplanen och genom bygglov eller förhandsbesked, ofta efter en prövning av platsens lämplighet. Parcela visar översiktsplanens inriktning och förutsättningarna för tomten.
Vilka bestämmelser läser Parcela ur planen?
Markanvändning, exploateringsgrad och högsta byggnadsarea, byggnadshöjd och antal våningar, byggnadslinjer samt prickmark och annan mark som inte får bebyggas.
Kan jag ladda upp planbestämmelserna eller ett beslut?
Ja. Med OCR kan du ladda upp en skannad detaljplan, ett bygglov eller ett förhandsbesked, och Parcela tolkar bestämmelserna med hjälp av AI.