Byggrätt och exploateringspotential — tomtens byggvolym
Parcela beräknar den största möjliga byggvolymen på tomten utifrån detaljplanens bestämmelser, byggnadslinjer, avstånd till tomtgräns och omgivande bebyggelse — och visar den i 3D på tomtens verkliga terräng.
Kontrollera byggrätten för din tomt →Så kontrollerar du tomtens byggrätt
- 1Välj tomten. Parcela hämtar fastighetsgräns, byggrätt från detaljplanen samt data om terräng och omgivning.
- 2Beräkna byggvolymen. Appen räknar fram den största volym som ryms inom byggnadshöjd, exploateringsgrad, byggnadslinjer och avstånd till tomtgräns.
- 3Uppskatta potentialen. Du får uppskattad bruttoarea (BTA), antal våningar och tomtens potential — i 3D och i siffror.
Från byggvolym till scenarier
Byggvolymen är utgångspunkten. Utifrån den föreslår Parcela konkreta bebyggelsescenarier A/B/C (t.ex. enbostadshus, flerbostadshus eller blandad användning) med areabalans och en preliminär kalkyl.
Vanliga frågor
Vad är byggrätt?
Byggrätten är den största mängd bebyggelse — ofta uttryckt som bruttoarea (BTA) — som detaljplanen tillåter på tomten. Den översätts direkt till markens investeringsvärde.
Hur beräknar Parcela byggvolymen?
Utifrån byggnadslinjer, högsta byggnadshöjd och exploateringsgrad i detaljplanen samt erforderliga avstånd till tomtgräns — allt renderat i 3D på en höjdmodell av terrängen.