Tomtanalys — allt du behöver veta om tomten, samlat på ett ställe
Parcela hämtar data från offentliga register (Lantmäteriets fastighetsregister, kommunens detaljplaner, översvämningskarteringar med flera) och samlar dem i en överskådlig rapport. I stället för att leta i flera karttjänster i dagar får du markanvändning, byggrätt, risker och tomtens potential på cirka 30 sekunder.
Kontrollera din tomt →Så gör du en tomtanalys i Parcela
- 1Välj tomten. Skriv fastighetsbeteckning, adress, eller klicka på tomten direkt på kartan. Parcela hittar fastighetsgräns och areal i Lantmäteriets register.
- 2Hämta data. Appen hämtar automatiskt detaljplan och översiktsplan, översvämningsrisk, geologi och jordart, ledningar samt natur- och kulturskydd för den valda tomten.
- 3Få rapporten. På några sekunder får du en rapport med markanvändning, byggrätt, byggnadshöjd, risker och en byggvolym i 3D — tillsammans med solstudie och bebyggelsescenarier A/B/C.
Varför analysera tomten före köp?
Markanvändningen i detaljplanen, ett strandskyddat eller översvämningsutsatt läge, förorenad mark eller saknad anslutning till kommunalt VA kan välta byggplanerna — och all denna information är offentlig, men utspridd över ett tiotal register. Parcela samlar den på ett ställe innan du skriver på köpekontraktet.
Vad gör du efter analysen?
Från rapporten kan du se solstudie och skuggning i 3D, generera bebyggelsescenarier A/B/C, ladda ner fastighetsgräns och byggnadslinjer i DXF, och med AI-assistenten skissa ett första husförslag på din egen tomt.
Vanliga frågor
Vad är en tomtanalys?
Det är insamling och tolkning av alla väsentliga uppgifter om en tomt — fastighet, detaljplan eller översiktsplan, miljörisker, geologi och ledningar — för att bedöma vad och hur du får bygga, och om köpet är lönsamt.
Vilka data ingår i Parcelas rapport?
Fastighet (gräns, areal, ägoslag), detaljplan och översiktsplan, översvämnings- och stranderosionsrisk, geologi och jordart, ledningar, strandskydd, natur- och kulturskydd samt befolkningsdata.
Vad kostar en tomtanalys?
En förhandsvisning på kartan är gratis. Den fullständiga rapporten köper du som engångsköp eller i ett paket — utan abonnemang.
Ersätter rapporten en geoteknisk eller juridisk bedömning?
Nej. Rapporten är ett beslutsstöd byggt på offentliga data. Före byggnation krävs fortfarande geoteknisk undersökning, platsbesök och en juridisk granskning.