Escenarios de edificación: visualiza en 3D qué cabe en tu parcela
Parcela genera automáticamente hasta tres variantes de edificación de la parcela (A/B/C) ajustadas a su envolvente, sus alineaciones y su calificación, cada una con superficie construible, número de viviendas, edificabilidad y una estimación económica preliminar.
Genera escenarios para tu parcela →Cómo generar escenarios de edificación para una parcela
- 1Selecciona la parcela. Parcela determina la geometría, los parámetros del planeamiento y el contexto, sobre los que construye la envolvente edificable.
- 2Genera las variantes. La aplicación propone escenarios A/B/C —por ejemplo, vivienda unifamiliar, plurifamiliar y uso mixto— cada uno en 3D sobre el relieve real.
- 3Compara los resultados. Para cada variante recibes la superficie construible, el número de viviendas, los parámetros y una estimación económica, para elegir la mejor dirección.
Una decisión de inversión en minutos
En lugar de esperar a una idea preliminar del arquitecto para valorar si una parcela es rentable, en Parcela comparas las variantes de edificación con su cuadro de superficies y una estimación económica al instante, y solo después encargas el proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Qué son los escenarios de edificación A/B/C?
Son variantes de ordenación de la parcela generadas de forma automática, que se diferencian por el tipo y la intensidad de la edificación. Permiten comparar rápidamente el potencial de distintas ideas sin recurrir a un arquitecto en la fase inicial.
¿Los escenarios tienen en cuenta el soleamiento?
Sí. Cada escenario puede comprobarse en el estudio de soleamiento y sombras 3D, incluido su efecto de obstrucción sobre los edificios colindantes.
¿Los escenarios respetan la normativa urbanística?
Cada variante se ajusta a la edificabilidad, la ocupación, la altura y las alineaciones del planeamiento que Parcela ha extraído previamente; son una aproximación de viabilidad, no un proyecto firmado por técnico competente.