Análisis de parcela: todo lo que necesitas saber sobre tu suelo en un solo informe
Parcela reúne datos de más de 30 fuentes oficiales (Sede Electrónica del Catastro, PGOU, IGN, IGME, Geórisques de inundación y más) en un único informe claro. En lugar de pasar días saltando entre geoportales, consultas la calificación, la edificabilidad, los riesgos y el potencial de la parcela en unos 30 segundos.
Analiza tu parcela →Cómo analizar una parcela con Parcela
- 1Selecciona la parcela. Introduce la referencia catastral de 20 caracteres, la dirección o haz clic en la parcela sobre el mapa. Parcela localiza su geometría y superficie en el Catastro.
- 2Reúne los datos. La aplicación recupera de forma automática la calificación del PGOU, las zonas inundables, la geología, los servicios urbanísticos, el patrimonio y los datos demográficos de la ubicación indicada.
- 3Recibe el informe. En unos segundos obtienes un informe con la clasificación y calificación del suelo, los parámetros de edificación, los riesgos y la envolvente edificable, junto con un estudio de soleamiento 3D y los escenarios A/B/C.
¿Por qué analizar una parcela antes de comprarla?
La calificación del PGOU, una zona inundable, un deslizamiento, la falta de acometidas o una protección patrimonial pueden echar por tierra cualquier plan de inversión, y toda esa información es pública pero está dispersa en una docena de registros. España cuenta con 17 comunidades autónomas y más de 8.000 PGOUs heterogéneos: Parcela los unifica en un solo lugar antes de que firmes el contrato.
¿Y después del análisis?
Desde el propio informe consultas el estudio de soleamiento y sombras en 3D, generas los escenarios de edificación A/B/C, exportas la geometría y las alineaciones en DXF y, con el asistente de IA, esbozas una primera idea de tu casa sobre la parcela.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un análisis de parcela?
Es la recopilación e interpretación de toda la información relevante de una parcela —catastro, clasificación y calificación urbanística, riesgos ambientales, geología y servicios— para entender qué se puede construir, cómo y si la compra resulta viable.
¿Qué datos incluye el informe de Parcela?
Referencia catastral (geometría, superficie, uso), clasificación y calificación del PGOU, parámetros de edificabilidad y ocupación, riesgo de inundación, geología (IGME), servicios urbanísticos, patrimonio y datos demográficos del entorno.
¿Cuánto cuesta el análisis de una parcela?
La vista previa básica sobre el mapa es gratuita. El informe completo se compra de forma puntual o por paquetes, sin suscripción obligatoria.
¿El informe sustituye a un estudio geotécnico o jurídico?
No. El informe es una capa de apoyo a la decisión basada en datos oficiales; antes de invertir siguen siendo necesarios el estudio geotécnico, la visita al emplazamiento y la comprobación jurídica con nota simple registral.