Scenari edificatori del terreno — vedi in 3D cosa ci sta
Parcela genera automaticamente fino a tre varianti di edificazione (A/B/C) adattate all'inviluppo del costruibile, agli allineamenti e alla destinazione della particella — ciascuna con superficie utile, numero di alloggi, indici e una prima stima economica.
Genera gli scenari per il terreno →Come generare scenari edificatori per un terreno
- 1Indica la particella. Parcela determina confini, parametri del piano e contesto, su cui costruisce l'inviluppo del costruibile.
- 2Genera le varianti. L'app propone scenari A/B/C — per esempio villetta unifamiliare, edificio plurifamiliare e funzione mista — ciascuno in 3D sul terreno reale.
- 3Confronta i risultati. Per ogni variante ottieni superficie utile, numero di alloggi, indici e stima economica preliminare — per scegliere la direzione migliore.
Decisione di investimento in pochi minuti
Invece di attendere una proposta dal progettista per valutare la convenienza del terreno, con Parcela confronti subito le varianti di edificazione con il bilancio delle superfici e una stima preliminare — e solo dopo affidi l'incarico progettuale.
Domande frequenti
Cosa sono gli scenari edificatori A/B/C?
Sono varianti di edificazione generate automaticamente, che si distinguono per tipologia e intensità di costruzione. Permettono di confrontare rapidamente il potenziale di diverse soluzioni senza coinvolgere un progettista nella fase iniziale.
Gli scenari tengono conto del soleggiamento?
Sì — ogni scenario può essere verificato nell'analisi del soleggiamento e dell'ombreggiamento in 3D, incluso l'effetto sugli edifici vicini.
Gli scenari rispettano gli indici del piano?
Sì: ogni variante è costruita entro l'inviluppo derivato da indice di edificabilità, altezza massima, rapporto di copertura e distanze. Restano da verificare in fase progettuale le prescrizioni di dettaglio delle NTA.