Grundstücksanalyse — alles über Ihr Grundstück in einem Bericht
Parcela bündelt Daten aus über 30 amtlichen Registern (Liegenschaftskataster, Bebauungspläne, Hochwassergefahrenkarten, BORIS-Bodenrichtwerte u. a.) zu einem verständlichen Bericht. Statt tagelang durch Geoportale zu klicken, prüfen Sie Nutzung, Bebaubarkeit, Risiken und Potenzial Ihres Grundstücks in rund 30 Sekunden.
Grundstück jetzt prüfen →So führen Sie eine Grundstücksanalyse mit Parcela durch
- 1Grundstück wählen. Geben Sie die Flurstücksbezeichnung (Gemarkung, Flur, Flurstück) oder die Adresse ein, oder klicken Sie das Grundstück auf der Karte an. Parcela ermittelt Grenze und Fläche aus dem Liegenschaftskataster.
- 2Daten abrufen. Die App lädt automatisch Bebauungsplan oder §34-BauGB-Lage, Hochwassergefahrenzonen, Baugrund- und Altlastenhinweise, Erschließung sowie Bodenrichtwert für die gewählte Lage.
- 3Bericht erhalten. In wenigen Sekunden erhalten Sie einen Bericht mit Art der Nutzung, GRZ/GFZ, zulässiger Höhe, Risiken und einer Bebauungs-Hüllkurve — inklusive 3D-Besonnung und A/B/C-Szenarien.
Warum ein Grundstück vor dem Kauf prüfen?
Festsetzungen im Bebauungsplan, eine Lage im Überschwemmungsgebiet, Altlasten, fehlende Erschließung oder Denkmalschutz können Bauvorhaben zunichtemachen — und all diese Informationen sind öffentlich, nur über ein Dutzend Register verstreut. Parcela führt sie an einem Ort zusammen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Was kommt nach der Analyse?
Aus dem Bericht heraus prüfen Sie die 3D-Besonnung und Verschattung, erzeugen Bebauungsszenarien A/B/C, exportieren Grenze und Baulinien als DXF und entwerfen mit dem KI-Assistenten eine erste Hauskonzeption für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen
Was ist eine Grundstücksanalyse?
Das Zusammentragen und Auswerten aller relevanten Daten zu einem Grundstück — Kataster, Bebauungsplan oder §34 BauGB, Umwelt- und Baugrundrisiken, Erschließung — mit Blick darauf, was und wie dort gebaut werden darf und ob sich der Kauf lohnt.
Welche Daten enthält der Parcela-Bericht?
Liegenschaftskataster (Grenze, Fläche, Nutzung), Bebauungsplan bzw. §34-BauGB-Einordnung mit GRZ/GFZ und Baugrenzen, Hochwassergefahrenkarten, Altlasten- und Baugrundhinweise, Erschließung, Denkmalschutz, Schutzgebiete (Natura 2000) sowie BORIS-Bodenrichtwert.
Was kostet eine Grundstücksanalyse?
Die Kartenvorschau ist kostenlos. Den vollständigen Bericht kaufen Sie einmalig oder im Paket — ohne Abo.
Ersetzt der Bericht ein Baugrundgutachten oder eine Rechtsberatung?
Nein. Der Bericht ist eine Entscheidungshilfe auf Basis amtlicher Daten. Baugrunduntersuchung, Vor-Ort-Begehung und rechtliche Prüfung bleiben vor einer Investition erforderlich.