Grundstücksanalyse — alles zur Parzelle in einem Bericht
Parcela führt Daten aus über 30 amtlichen Quellen (swisstopo, kantonale Nutzungspläne, BAFU, ÖREB-Kataster und weitere) zu einem verständlichen Bericht zusammen. Statt tagelang durch GIS-Browser zu klicken, prüfen Sie Zonenzugehörigkeit, Ausnützung, Gefahren und Bebauungspotenzial Ihrer Parzelle in rund 30 Sekunden.
Grundstück jetzt prüfen →So führen Sie eine Grundstücksanalyse mit Parcela durch
- 1Parzelle wählen. Geben Sie EGRID, Adresse oder Grundstücksnummer ein oder klicken Sie die Parzelle auf der swisstopo-Karte an. Parcela findet Grenze und Fläche aus dem amtlichen Kataster.
- 2Daten abrufen. Die App lädt automatisch Nutzungsplan/Zonenplan, Naturgefahren (Hochwasser, Rutschungen, Lawinen), Geologie, Erschliessung sowie ÖREB-Einträge für den gewählten Standort.
- 3Bericht erhalten. In Sekunden erhalten Sie einen Bericht mit Zonenzugehörigkeit, Bauparametern, Gefahren und der maximalen Bebauungshülle — inklusive 3D-Besonnungsstudie und Bebauungsszenarien A/B/C.
Warum die Parzelle vor dem Kauf analysieren?
Zonenzugehörigkeit, eine Gefahrenzone, fehlende Erschliessung oder ein Eintrag im ÖREB-Kataster können Baupläne zunichtemachen — und all diese Informationen sind öffentlich, nur über zahlreiche kantonale und kommunale Register verteilt. Parcela bündelt sie an einem Ort, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Was kommt nach der Analyse?
Aus dem Bericht heraus prüfen Sie die 3D-Besonnungs- und Verschattungsstudie, erzeugen Bebauungsszenarien A/B/C, exportieren Grenze und Baulinien als DXF und entwerfen mit dem KI-Assistenten eine erste Hauskonzeption auf Ihrer Parzelle.
Häufige Fragen
Was ist eine Grundstücksanalyse?
Das Zusammentragen und Auswerten aller relevanten Daten zu einer Parzelle — Kataster, Zonen-/Nutzungsplan, Naturgefahren, Geologie und Erschliessung — im Hinblick darauf, was und wie darauf gebaut werden darf und ob sich der Kauf lohnt.
Welche Daten umfasst der Parcela-Bericht?
Kataster (Grenze, Fläche, EGRID), kommunaler Zonen- und Nutzungsplan, Naturgefahrenkarten (Hochwasser, Rutsch, Lawine, Steinschlag), Geologie, Erschliessung sowie öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen aus dem ÖREB-Kataster.
Was kostet eine Grundstücksanalyse?
Die Kartenvorschau ist kostenlos. Den vollständigen Bericht kaufen Sie einmalig oder im Paket — ohne Abonnement.
Ersetzt der Bericht ein Baugutachten oder eine Rechtsauskunft?
Nein. Der Bericht ist eine Entscheidungsgrundlage auf Basis amtlicher Daten. Vor einer Investition bleiben Baugrunduntersuchung, Begehung und die Abklärung mit der Gemeinde nötig.