Tomteanalyse — alt du trenger å vite om tomta, samlet på ett sted
Parcela henter data fra offentlige registre (Kartverket, kommunens planregister, NVE, NGU med flere) og samler dem i én oversiktlig rapport. I stedet for å bruke timer på å lete i ulike karttjenester får du regulering, utnyttelse, farer og byggepotensial for tomta på rundt 30 sekunder.
Sjekk tomta di →Slik gjør du en tomteanalyse i Parcela
- 1Velg tomta. Skriv inn gårds- og bruksnummer (gnr/bnr), adresse, eller klikk tomta direkte i kartet. Parcela finner grensen og arealet i matrikkelen hos Kartverket.
- 2Hent dataene. Appen henter automatisk reguleringsplan og kommuneplanens arealdel, flom- og skredsoner fra NVE, grunnforhold fra NGU, ledningsdata og kulturminner for den valgte tomta.
- 3Få rapporten. På noen sekunder får du en rapport med arealformål, utnyttelsesgrad, byggegrenser, farer og en utbyggingskonvolutt i 3D — sammen med sol- og skyggeanalyse og A/B/C-scenarier.
Hvorfor analysere tomta før du kjøper?
Arealformål i reguleringsplanen, flom- eller skredsone, manglende vann og avløp eller vernehensyn kan velte byggeplanene — og all denne informasjonen er offentlig, bare spredt over mange registre. Parcela samler den på ett sted før du skriver under på kjøpekontrakten.
Hva gjør du etter analysen?
Fra rapporten kan du se sol- og skyggeanalyse i 3D, generere utbyggingsscenarier A/B/C, laste ned grense og byggegrenser i DXF, og med KI-assistenten skissere et første husforslag på din egen tomt.
Vanlige spørsmål
Hva er en tomteanalyse?
Det er innsamling og tolkning av alle viktige data om en tomt — matrikkel, reguleringsplan, farer, grunnforhold og infrastruktur — for å vurdere hva og hvordan du kan bygge, og om kjøpet er lønnsomt.
Hvilke data dekker Parcela-rapporten?
Matrikkel (grense, areal, eiendomstype), reguleringsplan og kommuneplanens arealdel, flom- og skredsoner fra NVE, løsmasser og grunnforhold fra NGU, ledninger, kulturminner og naturverdier samt befolkningsdata.
Hva koster en tomteanalyse?
Et enkelt forhåndsvisning i kartet er gratis. Den fullstendige rapporten kjøper du som enkeltkjøp eller i pakke — uten abonnement.
Erstatter rapporten geoteknisk eller juridisk vurdering?
Nei. Rapporten er et beslutningsstøtteverktøy bygget på offentlige data. Før utbygging trengs fortsatt grunnundersøkelser, befaring og en juridisk gjennomgang.