Reguleringsplan — hva reguleringen sier om tomta di
Parcela finner gjeldende reguleringsplan (eller kommuneplanens arealdel) for tomta di og henter ut de viktigste bestemmelsene: arealformål, utnyttelsesgrad (%-BYA eller BRA), maksimal byggehøyde, byggegrenser og krav til uteareal.
Sjekk reguleringen for tomta →Slik sjekker du reguleringsplanen for tomta
- 1Velg tomta. Oppgi gnr/bnr eller adresse — Parcela finner beliggenheten og slår opp i kommunens planregister.
- 2Les bestemmelsene. Appen henter arealformål, utnyttelsesgrad (%-BYA / BRA), maksimal høyde, antall etasjer, byggegrenser og krav til uteoppholdsareal.
- 3Se hva du kan bygge. På grunnlag av bestemmelsene beregner Parcela en utbyggingskonvolutt og foreslår A/B/C-scenarier.
Reguleringen avgjør hva tomta er verdt
Arealformål og utnyttelse i reguleringsplanen avgjør hvor mange kvadratmeter bruksareal som får plass på tomta — og dermed verdien. Parcela viser dette som en utbyggingskonvolutt og i økonomiske scenarier.
Vanlige spørsmål
Hva er en reguleringsplan?
En reguleringsplan er et juridisk bindende dokument etter plan- og bygningsloven som fastsetter arealformål og bestemmelser for et område. Finnes det en reguleringsplan for tomta, er det den som styrer hva og hvordan du kan bygge.
Hva om tomta ikke har reguleringsplan?
Da gjelder kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser, og byggesaken vurderes mot disse. Parcela leser også arealdelen og viser hvilke føringer som gjelder for tomta.
Hvilke bestemmelser leser Parcela ut av planen?
Arealformål, utnyttelsesgrad (%-BYA eller BRA), maksimal byggehøyde og etasjetall, byggegrenser samt krav til uteoppholdsareal og parkering der dette er angitt.
Kan jeg skanne et plandokument?
Ja. Med OCR-funksjonen kan du laste opp et skannet planutsnitt eller bestemmelser, og Parcela leser ut parametrene ved hjelp av KI.