Scénarios de construction — voyez en 3D ce qui tient sur le terrain
Parcela génère automatiquement jusqu’à trois variantes de construction (A/B/C) calées sur l’enveloppe constructible, les reculs et le zonage de la parcelle — chacune avec sa surface de plancher, son nombre de logements, son emprise et une première estimation financière.
Générer des scénarios pour mon terrain →Comment générer des scénarios de construction
- 1Désignez la parcelle. Parcela établit les limites, les règles du PLU et le contexte, base de l’enveloppe constructible.
- 2Générez les variantes. L’application propose des scénarios A/B/C — par exemple maison individuelle, petit collectif et fonction mixte — chacun en 3D sur le relief réel.
- 3Comparez les résultats. Pour chaque variante, vous obtenez la surface de plancher, le nombre de logements, les ratios et une première estimation — pour choisir la meilleure orientation.
Une décision d’investissement en quelques minutes
Au lieu d’attendre une esquisse d’architecte pour juger de la rentabilité d’un terrain, Parcela compare immédiatement les variantes de construction avec leur bilan de surfaces et une première estimation — vous ne lancez la conception qu’ensuite.
Questions fréquentes
Que sont les scénarios de construction A/B/C ?
Ce sont des variantes d’aménagement de la parcelle générées automatiquement, qui diffèrent par le type et l’intensité de construction. Elles permettent de comparer rapidement plusieurs partis sans mobiliser un concepteur dès le départ.
Les scénarios tiennent-ils compte de l’ensoleillement ?
Oui — chaque scénario peut être passé dans l’étude d’ensoleillement et d’ombres portées 3D, y compris l’impact sur les bâtiments voisins.
Les scénarios respectent-ils le PLU ?
Ils sont calés sur l’enveloppe constructible déduite des règles du PLU (emprise au sol, hauteur, reculs). Ils restent une étude de capacité indicative : le projet final est dessiné par un architecte.