Tonttianalyysi — kaikki tontista tietämisen arvoinen yhdessä paikassa
Parcela kokoaa tiedot virallisista rekistereistä (Maanmittauslaitoksen kiinteistötiedot, kuntien asemakaavat, tulvakartat ynnä muut) yhdeksi selkeäksi raportiksi. Sen sijaan että etsisit eri karttapalveluista päiväkausia, saat maankäytön, rakennusoikeuden, riskit ja tontin potentiaalin noin 30 sekunnissa.
Tarkista tonttisi →Näin teet tonttianalyysin Parcelassa
- 1Valitse tontti. Kirjoita kiinteistötunnus, osoite tai napsauta tonttia suoraan kartalla. Parcela hakee kiinteistörajan ja pinta-alan Maanmittauslaitoksen rekisteristä.
- 2Hae tiedot. Sovellus hakee automaattisesti asemakaavan ja yleiskaavan, tulvariskin, maaperän ja geologian, verkostot sekä luonnon- ja kulttuurisuojelun valitulle tontille.
- 3Saat raportin. Muutamassa sekunnissa saat raportin, jossa on maankäyttö, rakennusoikeus, korkeus, riskit ja rakennusmassa 3D:nä — yhdessä varjostusanalyysin ja A/B/C-rakentamisskenaarioiden kanssa.
Miksi analysoida tontti ennen ostoa?
Asemakaavan käyttötarkoitus, tulvavaarallinen sijainti, pilaantunut maaperä tai puuttuva liittyminen kunnallistekniikkaan voi kaataa rakennussuunnitelmat — ja kaikki nämä tiedot ovat julkisia, mutta hajallaan kymmenissä rekistereissä. Parcela kokoaa ne yhteen ennen kuin allekirjoitat kauppakirjan.
Mitä teet analyysin jälkeen?
Raportista näet varjostusanalyysin ja auringonvalon 3D:nä, luot rakentamisskenaariot A/B/C, lataat kiinteistörajan ja rakennusalan rajat DXF-muodossa ja hahmottelet tekoälyavustajan kanssa ensimmäisen taloehdotuksen omalle tontillesi.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on tonttianalyysi?
Se on kaikkien tontin olennaisten tietojen kokoaminen ja tulkinta — kiinteistö, asemakaava tai yleiskaava, ympäristöriskit, geologia ja verkostot — sen arvioimiseksi, mitä ja miten tontille saa rakentaa ja onko osto kannattava.
Mitä tietoja Parcelan raportti sisältää?
Kiinteistö (raja, pinta-ala, käyttölaji), asemakaava ja yleiskaava, tulva- ja rantaeroosioriski, maaperä ja geologia, verkostot, luonnon- ja kulttuurisuojelu sekä väestötiedot.
Mitä tonttianalyysi maksaa?
Esikatselu kartalla on ilmainen. Täyden raportin ostat kertaostona tai pakettina — ilman tilausta.
Korvaako raportti geoteknisen tai juridisen arvion?
Ei. Raportti on virallisiin tietoihin perustuva päätöksenteon tuki. Ennen rakentamista tarvitaan edelleen pohjatutkimus, maastokäynti ja juridinen tarkastus.