Asemakaava — mitä kaava kertoo tontistasi
Parcela löytää tontillesi voimassa olevan asemakaavan (tai yleiskaavan, jos asemakaavaa ei ole) ja poimii siitä keskeiset määräykset: käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden ja tehokkuusluvun, suurimman kerrosluvun, rakennusalan rajat sekä istutettavat alueet.
Tarkista tontin asemakaava →Näin tarkistat tontin asemakaavan
- 1Valitse tontti. Anna kiinteistötunnus tai osoite — Parcela määrittää sijainnin ja hakee kunnan asemakaavarekisteristä.
- 2Lue määräykset. Sovellus poimii käyttötarkoituksen, tehokkuusluvun (e-luku), kerrosalan, kerrosluvun, rakennusalan rajat ja istutettavat alueet.
- 3Katso mitä saat rakentaa. Määräysten pohjalta Parcela laskee tontin rakennusmassan ja ehdottaa skenaariot A/B/C.
Asemakaava ja investoinnin kannattavuus
Asemakaavan käyttötarkoitus ja määräykset ohjaavat suoraan sitä, kuinka monta kerrosneliömetriä tontille mahtuu — ja siten sen arvoa. Parcela näyttää tämän rakennusmassassa ja taloudellisissa skenaarioissa.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on asemakaava?
Asemakaava on kunnan hyväksymä oikeusvaikutteinen kaava, joka ohjaa alueen maankäyttöä ja rakentamista yksityiskohtaisesti. Jos tontille on voimassa oleva asemakaava, se ratkaisee mitä ja miten tontille saa rakentaa.
Entä jos tontilla ei ole asemakaavaa?
Silloin rakentamista ohjaa yleiskaava ja rakentaminen ratkaistaan rakennusluvalla tai suunnittelutarveratkaisulla, usein alueen soveltuvuuden arvioinnin kautta. Parcela näyttää yleiskaavan linjauksen ja tontin edellytykset.
Mitä määräyksiä Parcela lukee kaavasta?
Käyttötarkoituksen, tehokkuusluvun ja suurimman kerrosalan, kerrosluvun ja rakennuksen korkeuden, rakennusalan rajat sekä istutettavat ja rakentamatta jätettävät alueet.
Voinko ladata kaavamääräykset tai päätöksen?
Kyllä. OCR:n avulla voit ladata skannatun asemakaavan, rakennusluvan tai suunnittelutarveratkaisun, ja Parcela tulkitsee määräykset tekoälyn avulla.