Rakennusoikeus ja rakentamispotentiaali — tontin rakennusmassa
Parcela laskee tontin suurimman mahdollisen rakennusmassan asemakaavan määräysten, rakennusalan rajojen, naapurietäisyyksien ja ympäröivän rakentamisen pohjalta — ja näyttää sen 3D:nä tontin todellisessa maastossa.
Tarkista tontin rakennusoikeus →Näin tarkistat tontin rakennusoikeuden
- 1Valitse tontti. Parcela hakee kiinteistörajan, asemakaavan rakennusoikeuden sekä maaston ja ympäristön tiedot.
- 2Laske rakennusmassa. Sovellus laskee suurimman massan, joka mahtuu kerroskorkeuteen, tehokkuuslukuun, rakennusalan rajoihin ja naapurietäisyyksiin.
- 3Arvioi potentiaali. Saat arvioidun kerrosalan (k-m²), kerrosluvun ja tontin potentiaalin — 3D:nä ja lukuina.
Rakennusmassasta skenaarioihin
Rakennusmassa on lähtökohta. Sen pohjalta Parcela ehdottaa konkreettiset rakentamisskenaariot A/B/C (esim. erillispientalo, kerrostalo tai sekakäyttö) pinta-alataseen ja alustavan laskelman kanssa.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on rakennusoikeus?
Rakennusoikeus on suurin rakentamisen määrä — useimmiten kerrosalana (k-m²) — jonka asemakaava sallii tontille. Se kääntyy suoraan maan investointiarvoksi.
Miten Parcela laskee rakennusmassan?
Asemakaavan rakennusalan rajojen, suurimman kerrosluvun ja tehokkuusluvun sekä vaadittavien naapurietäisyyksien pohjalta — kaikki renderöitynä 3D:nä maaston korkeusmallille.