Lokalplan — hvad planforholdene siger om din grund
Parcela finder den gældende lokalplan (eller kommuneplanens rammer) for din grund og henter de vigtigste bestemmelser: anvendelse, bebyggelsesprocent, maksimal bygningshøjde, etageantal og byggelinjer.
Tjek lokalplanen for grunden →Sådan tjekker du lokalplanen for grunden
- 1Vælg grunden. Angiv matr.nr. eller adresse — Parcela finder beliggenheden og slår op i Plandata.dk.
- 2Læs bestemmelserne. Appen henter anvendelse, bebyggelsesprocent, maksimal højde, etageantal, byggelinjer og krav til opholdsareal og parkering, hvor det er fastsat.
- 3Se hvad du må bygge. Ud fra bestemmelserne beregner Parcela en byggeenvelope og foreslår A/B/C-scenarier.
Planforholdene afgør grundens værdi
Anvendelse og bebyggelsesprocent i lokalplanen afgør, hvor mange etagemeter der kan opføres på grunden — og dermed dens værdi. Parcela viser det som en byggeenvelope og i økonomiske scenarier.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en lokalplan?
En lokalplan er et juridisk bindende dokument efter planloven, der fastsætter anvendelse og bebyggelse for et område. Findes der en lokalplan for grunden, er det den, der bestemmer hvad og hvordan du må bygge.
Hvad hvis grunden ikke har en lokalplan?
Så gælder kommuneplanens rammer og byggeretten i bygningsreglementet. Parcela viser kommuneplanrammen, der gælder for grunden, og hvilke begrænsninger den medfører.
Hvilke bestemmelser læser Parcela ud af planen?
Anvendelse, bebyggelsesprocent, maksimal bygningshøjde og etageantal, byggelinjer samt krav til opholdsareal og parkering, hvor de er angivet i planen.
Kan jeg scanne et plandokument?
Ja. Med OCR-funktionen kan du uploade et scannet planudsnit eller bestemmelser, og Parcela læser parametrene ud ved hjælp af AI.