Grundanalyse — alt du skal vide om grunden, samlet ét sted
Parcela henter data fra offentlige registre (matrikel og BBR via Datafordeler, Plandata.dk, Miljøportalen med flere) og samler dem i én overskuelig rapport. I stedet for at bruge timer i forskellige korttjenester får du planforhold, bebyggelsesmuligheder, risici og potentiale for grunden på cirka 30 sekunder.
Tjek din grund →Sådan laver du en grundanalyse i Parcela
- 1Vælg grunden. Skriv matrikelnummer (matr.nr.) og ejerlav, adresse, eller klik grunden direkte på kortet. Parcela finder skel og areal i matriklen via Datafordeler.
- 2Hent dataene. Appen henter automatisk lokalplan og kommuneplan fra Plandata.dk, oversvømmelseskort, jordbund og jordforurening, ledningsdata og fredninger for den valgte grund.
- 3Få rapporten. På få sekunder får du en rapport med anvendelse, bebyggelsesprocent, byggelinjer, risici og en byggeenvelope i 3D — sammen med skyggediagram og A/B/C-scenarier.
Hvorfor analysere grunden før du køber?
Anvendelsen i lokalplanen, en oversvømmelsestruet beliggenhed, jordforurening eller manglende kloakering kan vælte byggeplanerne — og alle disse oplysninger er offentlige, men spredt over mange registre. Parcela samler dem ét sted, før du skriver under på købsaftalen.
Hvad gør du efter analysen?
Fra rapporten kan du se skyggediagram og solforhold i 3D, generere bebyggelsesscenarier A/B/C, hente skel og byggelinjer i DXF, og med AI-assistenten skitsere et første husforslag på din egen grund.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en grundanalyse?
Det er indsamling og fortolkning af alle væsentlige data om en grund — matrikel, lokalplan, risici, jordbund og forsyning — for at vurdere hvad og hvordan du må bygge, og om købet kan betale sig.
Hvilke data dækker Parcela-rapporten?
Matrikel (skel, areal, ejendomstype), lokalplan og kommuneplan fra Plandata.dk, oversvømmelses- og kystrisiko, jordbund og jordforurening, ledninger, fredninger og naturbeskyttelse samt befolkningsdata.
Hvad koster en grundanalyse?
Et enkelt forhåndsvisning på kortet er gratis. Den fulde rapport køber du som enkeltkøb eller i en pakke — uden abonnement.
Erstatter rapporten en geoteknisk eller juridisk vurdering?
Nej. Rapporten er et beslutningsstøtteværktøj bygget på offentlige data. Før byggeri kræves stadig geotekniske undersøgelser, besigtigelse og en juridisk gennemgang.