Bestemming van je perceel — gewestplan, RUP en BPA
Parcela vindt de geldende bestemming voor je perceel — het gewestplan en een eventueel ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of bijzonder plan van aanleg (BPA) — en haalt de stedenbouwkundige voorschriften eruit: de bestemmingszone, de bouwzone, de toegelaten hoogte en de bouwlijn.
Check de bestemming van je perceel →Zo check je de bestemming van je perceel
- 1Kies het perceel. Voer de kadastrale aanduiding of het adres in — Parcela bepaalt de ligging en bevraagt het gewestplan en de RUP-laag (Geopunt, DSI).
- 2Lees de voorschriften. De app haalt de bestemmingszone, de bouwzone, de toegelaten bouwhoogte, de bouwlijn en de geldende stedenbouwkundige voorschriften eruit.
- 3Zie wat je kunt bouwen. Op basis van die voorschriften berekent Parcela de bouwenvelop en stelt scenario’s A/B/C voor.
De bestemming en het rendement van je investering
De bestemmingszone en de stedenbouwkundige voorschriften vertalen zich rechtstreeks naar het aantal vierkante meters bruto vloeroppervlak dat op een perceel past — en dus naar de waarde. Parcela laat dat zien op de bouwenvelop en in de financiele scenario’s.
Veelgestelde vragen
Wat bepaalt de bestemming van mijn perceel?
De ruimtelijke ordening in Vlaanderen is hierarchisch: het gewestplan legt de basisbestemming vast, en een gemeentelijk of provinciaal RUP (vroeger BPA) kan die verfijnen of vervangen. Het meest recente plan met de fijnste voorschriften is bepalend.
Wat is het verschil tussen een RUP en een BPA?
Een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) is het huidige instrument dat de oudere bijzondere plannen van aanleg (BPA) vervangt. Voor veel percelen geldt nog een BPA tot er een RUP voor in de plaats komt; Parcela toont het plan dat van toepassing is.
Welke voorschriften leest Parcela uit het plan?
De bestemmingszone (woongebied, agrarisch gebied, industrie…), de bouwzone, de toegelaten bouwhoogte, de bouwlijn, en — waar beschikbaar — de bezettings- en V/T-voorschriften uit het stedenbouwkundig voorschrift.
Kan ik een plan of vergunning inscannen?
Ja. Met de OCR-functie upload je een scan van een RUP, BPA of stedenbouwkundige inlichtingen, waarna Parcela de parameters er met AI uit afleest.