Analiza działki — wszystko, co musisz wiedzieć o działce, w jednym miejscu
Parcela łączy dane z ponad 30 oficjalnych rejestrów (GUGiK, MPZP, ISOK, PIG-PIB i innych) w jeden czytelny raport. Zamiast spędzać dni na przeglądaniu geoportali, sprawdzisz przeznaczenie, chłonność, zagrożenia i potencjał zabudowy działki w około 30 sekund.
Sprawdź swoją działkę →Jak przeprowadzić analizę działki w Parcela
- 1Wskaż działkę. Wpisz numer ewidencyjny działki, adres lub kliknij ją na mapie. Parcela odnajdzie granicę i powierzchnię w rejestrze ULDK / EGiB.
- 2Pobierz dane. Aplikacja automatycznie pobiera MPZP / SUiKZP, strefy powodziowe ISOK, osuwiska, uzbrojenie terenu, dziedzictwo i dane demograficzne dla wskazanej lokalizacji.
- 3Otrzymaj raport. W kilkadziesiąt sekund otrzymujesz raport z przeznaczeniem terenu, parametrami zabudowy, ryzykami i obwiednią możliwej zabudowy — z analizą nasłonecznienia 3D i scenariuszami A/B/C.
Po co analizować działkę przed zakupem?
Przeznaczenie w MPZP, strefa powodziowa, osuwisko, brak dostępu do mediów czy ochrona konserwatorska potrafią przekreślić plany inwestycyjne — a wszystkie te informacje są publiczne, tylko rozproszone po kilkunastu rejestrach. Parcela zbiera je w jedno miejsce, zanim podpiszesz umowę.
Co dalej po analizie?
Z poziomu raportu sprawdzisz analizę nasłonecznienia i zacienienia 3D, wygenerujesz scenariusze zabudowy A/B/C, pobierzesz granicę i linie zabudowy w DXF, a z asystentem AI zaprojektujesz wstępną koncepcję domu na swojej działce.
Najczęstsze pytania
Czym jest analiza działki?
To zebranie i interpretacja wszystkich istotnych danych o działce — katastru, planu miejscowego lub warunków zabudowy, zagrożeń środowiskowych, geologii i uzbrojenia — pod kątem tego, co i jak można na niej zbudować oraz czy zakup jest opłacalny.
Jakie dane obejmuje raport Parcela?
Kataster (granica, powierzchnia, użytek), MPZP / SUiKZP lub warunki zabudowy, strefy powodziowe ISOK 10/100/500-letnie, osuwiska (SOPO / PIG-PIB), uzbrojenie (KIUT), dziedzictwo (NID), przyrodę (Natura 2000) oraz dane demograficzne.
Ile kosztuje analiza działki?
Podstawowy podgląd na mapie jest bezpłatny. Pełny raport kupujesz jednorazowo lub w pakiecie — bez abonamentu.
Czy raport zastępuje opinię geotechniczną lub prawną?
Nie. Raport to warstwa wsparcia decyzji oparta na oficjalnych danych; przed inwestycją nadal wymagane są badania gruntu, wizja lokalna i analiza prawna.