Bouwmogelijkheden — de maximale bouwenvelop van je perceel
Parcela bepaalt het maximale bouwvolume (de “bouwenvelop”) op basis van het bouwvlak, de bouwhoogtes, het bebouwingspercentage, de afstanden tot de erfgrens en de context — en toont dat in 3D op het werkelijke terrein van je kavel.
Bekijk de bouwmogelijkheden van je perceel →Zo bepaal je de bouwmogelijkheden van je perceel
- 1Kies het perceel. Parcela haalt de perceelgrens op, samen met de bouwregels uit het omgevingsplan en data over terrein en omgeving.
- 2Bepaal de envelop. De app berekent het maximale volume binnen de bouwhoogtes, het bebouwingspercentage, het bouwvlak en de vereiste afstanden tot de erfgrens.
- 3Schat het potentieel. Je krijgt het geschatte bruto vloeroppervlak, het aantal bouwlagen en het ontwikkelpotentieel — in 3D en in cijfers.
Van envelop naar scenario’s
De bouwenvelop is het vertrekpunt. Parcela stelt op die basis concrete bouwscenario’s A/B/C voor (bijvoorbeeld een vrijstaande woning, gestapelde bouw of een gemengde functie), met een oppervlaktebalans en een eerste calculatie.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de bouwmogelijkheden van een perceel?
Dat is het maximale bruto vloeroppervlak dat je binnen de geldende regels en planparameters op een kavel kunt realiseren. Het bepaalt rechtstreeks de ontwikkelwaarde van de grond.
Hoe bepaalt Parcela de bouwenvelop?
Op basis van het bouwvlak, de maximale goot- en bouwhoogte en het bebouwingspercentage uit het omgevingsplan, plus de vereiste afstanden tot de erfgrens — alles gerenderd in 3D op het Actueel Hoogtebestand (AHN).