Bedingungen für die Nutzung der Parcela-Plattform. Mit Nutzung der Plattform oder API bestätigen Sie, diese AGB gelesen zu haben und zu akzeptieren.
Parcela stellt eine SaaS-Plattform zur Analyse von Grundstücken in 12 europäischen Märkten bereit. Die Plattform aggregiert Daten aus öffentlichen Kataster-, Planungs- und Umweltquellen und erstellt Due-Diligence-Berichte zur Unterstützung von Investitionsentscheidungen.
Die Dienstleistung ist KEINE Immobilienvermittlung, KEINE Rechts- oder Anlageberatung im Sinne der einschlägigen Gesetze und ersetzt WEDER Notar, Vermessungsingenieur, Gutachter NOCH Grundbuchanalyse.
Der Zugang wird in zwei Stufen angeboten (Professional, Enterprise) — Details unter /de/enterprise.
API-Schlüssel werden einmalig generiert und nicht in wiederherstellbarer Form gespeichert — in der Datenbank wird nur der SHA-256-Hash abgelegt. Bei Verlust ist ein neuer Schlüssel über /settings/api zu generieren.
Der Schlüssel ist für alle damit ausgeführten Aufrufe verantwortlich. Der Kunde verpflichtet sich, den Schlüssel geheim zu halten und bei Verdacht auf Kompromittierung unverzüglich zu widerrufen.
Ein Konto kann mit einem Einzelnutzer oder einer Organisation (Tenant) verknüpft sein. Professional/Enterprise-Tenants können mehrere Plätze (Seats) verwalten.
Erlaubt: Verwendung der Analyseergebnisse intern, in der Kommunikation mit Endkunden, in Investitionspräsentationen, in Due-Diligence-Dokumenten zu Transaktionen.
Untersagt: Weiterverkauf der Rohdaten als separates Produkt, Scraping über die Plan-Limits hinaus, Umgehung von Rate-Limits durch Schlüsselrotation, Verwendung der Plattform zum Training konkurrierender KI-Modelle, Reverse-Engineering der Scoring-Algorithmen oder Berichts-Templates.
Verstöße berechtigen Parcela zur sofortigen Sperrung der Schlüssel ohne Erstattung des verbleibenden Gebührenanteils.
Eingabedaten stammen aus öffentlichen Quellen (GUGiK, KIMP, ISOK, ALKIS, BORIS, HWGK, Kartverket, NVE, Plandata u. a.) und werden gemäß deren Lizenzen verarbeitet. Qualität, Aktualität und Vollständigkeit der Daten hängen vom Ursprungsanbieter ab.
Der DD-Bericht ist ein Werkzeug zur Unterstützung von Underwriting-Entscheidungen. Er stellt KEINE Rechtsmeinung, KEIN Wertgutachten und KEINE geotechnische Stellungnahme dar. Vor-Ort-Begehung, Ingenieurgutachten und juristische Grundbuchanalyse bleiben erforderlich.
Generative KI-Komponenten (Narrativ, Synthese) sind im Bericht gekennzeichnet. Zahlen und Fakten werden deterministisch aus der Datenebene gezogen; Ton und Schwerpunkt werden vom Sprachmodell generiert.
Parcela haftet nicht für Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der Plattformergebnisse getroffen werden.
Soweit gesetzlich zulässig ist die Haftung von Parcela gegenüber dem Kunden aus jedwedem Rechtsgrund auf die Summe der vom Kunden in den 12 Monaten vor dem schadensauslösenden Ereignis gezahlten Gebühren beschränkt.
Diese Beschränkung gilt nicht für Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie in dem Umfang, in dem die Haftung nach zwingenden gesetzlichen Bestimmungen nicht ausgeschlossen werden kann.
Plattform-Code, Scoring-Algorithmen, Bericht-Templates, Grafikdesign und die Marke "Parcela" bleiben ausschließliches Eigentum des Unternehmens.
Vom Kunden eingegebene Daten (Vor-Ort-Fotos, Grundbuchauszüge, eigene Kommentare) bleiben Eigentum des Kunden — Parcela erhält nur die für die Diensterbringung notwendige Lizenz.
Erstellte DD-Berichte darf der Kunde uneingeschränkt intern und in der Kommunikation mit Dritten (Banken, Investoren, Vertragspartner) verwenden.
Rate-Limits pro Minute (Professional 60, Enterprise 500) werden auf Tenant-Ebene durchgesetzt. Überschreitung führt zu HTTP 429 — clientseitige Drosselung ist erforderlich.
Wir streben eine monatliche Verfügbarkeit von 99,5 % für Professional und 99,9 % für Enterprise an. Ein SLA mit Garantien und Vertragsstrafen ist für Enterprise-Kunden verfügbar.
Geplante Wartungsfenster werden mindestens 48 Stunden im Voraus angekündigt.
Abonnement-Pläne werden monatlich oder jährlich im Voraus abgerechnet. Kündigung muss vor dem nächsten Abrechnungszeitraum erfolgen — bereits begonnene Zeiträume werden nicht erstattet (außer zwingendes Recht sieht etwas anderes vor).
Verbraucher haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach §§ 312g, 355 BGB — die Aufnahme der Dienstnutzung vor Ablauf der 14 Tage kann dieses Recht ausschließen.
Parcela kann den Vertrag mit 30-tägiger Frist kündigen; bei Verstoß gegen die AGB fristlos.
Der Vertrag unterliegt polnischem Recht. Gerichtsstand für Streitigkeiten ist der Sitz von Parcela — soweit zwingende Verbrauchervorschriften nichts anderes bestimmen.
Vor Klageerhebung verpflichten sich die Parteien zu einem außergerichtlichen Einigungsversuch — Kontakt legal@parcela.site.
Änderungen werden 30 Tage im Voraus per E-Mail an die Konto-Adresse angekündigt. Erfolgt in dieser Frist keine Kündigung, gilt die neue Fassung als angenommen.
Archivierte Versionen sind auf Anfrage unter legal@parcela.site verfügbar.
Anfragen zu AGB, Vertragsänderungen oder Streitfällen richten Sie bitte an die untenstehende Adresse.
legal@parcela.site